cafe &bar立ち上げプロジェクト
SubTitle ・・・・・・・・・・・・・・・・
メインビジュアル、あるいは
プロジェクトの最新の状態を視覚的に掲載
- Your Name
- Keywords：・・, ・・・, ・・・, ・・・
- https://www.example.com
概要
これは何？
背景と目的
コンセプト
成果物の仕様
メンバー
制作ツール
プロジェクトの期間
まとめ
調査
現状調査
先行事例
技法・技術情報
プロジェクト管理
スケジュール
ToDo
2024.09.30
物件調査結果
【今泉エリア】
⚪︎今泉一丁目貸店舗
https://www.e-area.jp/detail/23043
・階数 1.2階
・賃料 49万5千
・敷金 290万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 不明
・立地 ⚪︎
※今泉公園、百式が近く
⚪︎artk’s上人橋
https://www.e-area.jp/detail/7262
・階数 3階
・賃料 36万
・敷金 216万
・スケルトン
・立地 ⚪︎
※上人橋から今泉2丁目に抜ける良いエリア
⚪︎パサージュ今泉
https://www.everyones.jp/tenant/486/
・階数 2階
・賃料 20万
・敷金 93万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 700万
・出店可能業種 重飲食不可
・立地⚪︎
※今泉2丁目エリアのなかでは良い場所
⚪︎サンスペース今泉 ☆おすすめ
https://www.kinoco-inc.com/building/449b339d-9261-4c83-9040-1e2e2c06cedb/
・階数 3階
・賃料 24万
・敷金 168万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 440万
・立地⚪︎
※今泉の一等地、ただし3階なことがネック
【大名エリア】
⚪︎大名エイトビルⅡ
https://www.e-area.jp/detail/10992
・階数 4階
・賃料 17.6万
・敷金 52.8万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 不明
・出店可能業種 重飲食不可
・立地 △
⚪︎T’sSQUARE大名
https://obnet.jp/shop/building_25141.html
・階数 4階
・賃料 36万
・敷金 261万
・スケルトン
・立地 ⚪︎
※ほぼ赤坂エリア、焼肉屋桃李花園
⚪︎fk7253
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/13059/14127/?prop=2&fr=l
・階数 4階
・賃料 36万
・敷金 290万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 250万
・立地 不明
※内装◎
【天神南・春吉エリア】
⚪︎あきの館
https://www.e-area.jp/detail/24905
・階数 一階
・賃料 22.5万
・敷金 135万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 不明
・立地 △
⚪︎キューブ春吉アクア （オススメ）
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/13207/10167/?prop=2&area=fukuoka&fr=l
・階数 3階
・賃料 22万
・敷金 20.9万（変動の可能性あり）
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 700万
・立地 ◎
※春吉リバーサイド
【住吉エリア】
⚪︎住吉2-17-1 ☆オススメ
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/13420/105/?&bgcolor=FFFFFF
・階数 2階
・賃料 7.7万（管理費不明）
・敷金 42万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 100万
・出店可能業種 重飲食不可
・立地 △
※キャナルシティの裏（ホテルフラワーの近く）
※とにかく安い
※コの字カウンター
⚪︎MODERN BUREAU SUMIYOSHI riva
☆おすすめ
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/13421/25/?&bgcolor=FFFFFF
・階数 2階（新築）
・賃料 24万
・敷金 20.3万（仲介手数料）
・スケルトン
・立地 ◎
※キャナルシティ目の前、博多川沿い
【西中洲エリア】
⚪︎Shin西中洲リバーサイド
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/13207/10106/?prop=2&area=fukuoka&fr=l
・階数 2階
・賃料 30万（管理費不明）
・敷金 300万
・居抜き
・造作譲渡代（居抜き料） 無料
・立地 ◎
※西中洲リバーサイド
※お客さんを持ってる状態での開始でないと厳しい
⚪︎CANNERY人形小路
https://obnet.jp/shop/building_12133.html
・階数 地下1階（新築）
・賃料 43万
・敷金 180万
・スケルトン
・重飲食不可
・立地 ◎
⚪︎博多リバーサイドタワー
https://www.athome.co.jp/rent_store/6983623448/
・階数 5階
・賃料 10万（管理費不明）
・敷金 40万
・スケルトン
・立地 △
※エレベーター無し
※安い
※知人店舗有り
※キャナルシティ目の前
先方と話し合いの後、10月半ばまでには確定予定
2024.09.23
テーマ決め
- cafeの立ち上げ手伝いで決定
内装デザインのシュミレーションなどで3DCGを利用
物件候補の調査と内見（今週末）
2024.09.16
テーマ決め
- 候補
- 3DCGを用いた作品制作
- 前期のメニュー作りに関連したプロジェクト
- cafeの立ち上げ手伝い